2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
90.6万円/㎡
前年比+13.1%
京都市中京区
96.1万円/㎡
前年比+3.9%
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プレサンスロジェ西大路御池
京都府京都市中京区西ノ京新建町
京都地下鉄東西線 / 西大路御池駅 徒歩2分
2023年築 / 9階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
55.1
割安
推定相場価格より7.1%割安
相場
6,113万円
91.4万円/㎡
3,562
5,262
6,963
8,664
AI査定結果
推定相場価格
6,113万円
91.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,262万円〜6,963万円
78.7万円/㎡〜104.1万円/㎡
推定賃料
17.3万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年11月30日
プレサンスロジェ西大路御池
5,680万円（84.9万円/㎡）/ 5階 / 66.91㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は84.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 5,680万円 | 84.9万円 | 5階 | 66.91㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/12 | 5,980万円 | 89.4万円 | 5階 | 66.91㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/06 | 6,580万円 | 80.9万円 | 3階 | 81.37㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/10/01 | 6,800万円 | 83.6万円 | 3階 | 81.37㎡ | 4LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は88.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | プレサンスロジェ西大路御池 京都市中京区西ノ京新建町 | 西大路御池駅2分 | 5,680万円 | 84.9万円 | 66.91㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 2023年 | 47戸 | RC |
| 2025/11/09 | シャリエ京都円町 京都市中京区西ノ京南大炊御門町 | 円町駅2分 | 4,780万円 | 83.7万円 | 57.12㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2024年 | 37戸 | RC |
| 2023/11/25 | ブランズ京都円町 京都市中京区西ノ京中保町 | 円町駅6分 | 4,750万円 | 73.9万円 | 64.24㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2021年 | 54戸 | RC |
| 2025/11/21 | パデシオン御池西ノ京グラン 京都市中京区西ノ京月輪町 | 西大路御池駅9分 | 6,150万円 | 73.6万円 | 83.59㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2020年 | 54戸 | RC |
| 2025/11/06 | プレサンスロジェ京都円町 京都市中京区西ノ京上平町 | 西大路御池駅5分 | 6,980万円 | 95.9万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2023年 | 32戸 | RC |
| 2025/11/15 | ジオ西大路御池ザ・テラス 京都市中京区西ノ京原町 | 西大路御池駅2分 | 4,880万円 | 90.0万円 | 54.2㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2023年 | 53戸 | RC |
| 2023/07/19 | シーンズ京都二条 京都市中京区西ノ京内畑町 | 二条駅6分 | 6,480万円 | 99.4万円 | 65.17㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2023年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/27 | イーグルコート二条駅ウエスト 京都市中京区西ノ京西月光町 | 二条駅5分 | 7,080万円 | 99.6万円 | 71.06㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 北 | 2023年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/18 | シエリア京都二条 京都市中京区壬生神明町 | 二条駅9分 | 4,480万円 | 68.4万円 | 65.5㎡ | 2SLDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2022年 | 76戸 | RC |
| 2025/11/30 | ジオ京都二条 京都市中京区壬生朱雀町 | 二条駅6分 | 5,800万円 | 100.8万円 | 57.52㎡ | 1LDK+S | 4階 / 7階建 | 南 | 2022年 | 88戸 | RC |
| 2025/06/08 | ジオ京都姉小路 京都市中京区鍛冶町 | 二条城前駅4分 | 6,480万円 | 102.6万円 | 63.14㎡ | 2LDK+S | 2階 / 10階建 | 北 | 2023年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で13.1%上昇、京都市中京区では3.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.9万円）は京都市中京区の平均と比較して11.7%割安です。
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地下鉄東西線 / 西大路御池駅 徒歩 4分
1995年築 / 8階建 / 58戸 / RC造